Posalaroba
- Quanto sono affidabili le ispezioni domiciliari?
- Gli ispettori domestici trovano sempre qualcosa che non va??
- Quanto è accurata un'ispezione a casa?
- Gli ispettori domestici sono di parte??
- Cosa sono le bandiere rosse in un'ispezione domestica??
- Quali cose falliscono un'ispezione a casa?
- Le ispezioni a casa tornano mai perfette??
- Qual è il motivo principale per subordinare la tua offerta a un'ispezione domestica professionale??
- Come negoziare una riparazione di ispezione a casa??
- Dovresti sempre fare un'ispezione a casa?
- Gli ispettori domestici spostano le cose?
- Cosa dovrebbe includere l'ispezione della casa?
Quanto sono affidabili le ispezioni domiciliari?
Non c'è molto in termini di ricerca per dirci quante ispezioni domestiche potrebbero essere imprecise. Con il 95% delle vendite di case che comportano un'ispezione, ogni giorno devono essere prodotti almeno alcuni rapporti di ispezione domestici imprecisi.
Gli ispettori domestici trovano sempre qualcosa che non va??
"La prima cosa che le persone si rendono conto quando vendono la loro casa è che l'ispettore troverà sempre qualcosa che non va", ha affermato David Tamny, proprietario di Professional Property Inspection a Columbus, Ohio. ... Tuttavia, è nell'interesse del venditore avere la casa il più pronta possibile prima dell'ispezione.
Quanto è accurata un'ispezione a casa?
Un ispettore domestico esaminerà cose come le fondamenta di una casa, i componenti strutturali, il tetto, l'HVAC, l'impianto idraulico e gli impianti elettrici, quindi fornirà un rapporto scritto di ispezione della casa con i risultati. Un'ispezione domestica richiede generalmente da due a quattro ore, ma potrebbe richiedere più tempo a seconda delle dimensioni della casa.
Gli ispettori domestici sono di parte??
Sono pagati per il servizio che forniscono, l'ispezione della casa, e quindi offrono un'opinione imparziale sulle condizioni della casa. Con un agente immobiliare, o anche un prestatore, una percentuale della vendita viene presa come profitto, quindi è possibile che siano di parte nella loro valutazione.
Cosa sono le bandiere rosse in un'ispezione domestica??
Le potenziali bandiere rosse che possono sorgere durante un'ispezione della casa della proprietà includono prove di danni causati dall'acqua, difetti strutturali, problemi con l'impianto idraulico o elettrico, nonché infestazioni di muffe e parassiti. La presenza di uno o più di questi problemi potrebbe essere un problema per alcuni acquirenti.
Quali cose falliscono un'ispezione a casa?
Ecco alcune delle cose più comuni che non superano un'ispezione domestica.
- Problema n. 1: tetto fatiscente. ...
- Problema n. 2: problemi di drenaggio. ...
- Problema n. 3: fondazione difettosa. ...
- Problema n. 4: problemi idraulici. ...
- Problema n. 5: infestazioni da parassiti. ...
- Problema n. 6: muffa nascosta. ...
- Problema n. 7: sistemi di riscaldamento guasti. ...
- Problema n. 8: cablaggio elettrico.
Le ispezioni a casa tornano mai perfette??
La maggior parte dei contratti immobiliari prevede una contingenza per l'ispezione della casa, che consente all'acquirente di negoziare la propria offerta, richiedere riparazioni o ritirarsi completamente dalla vendita. ... La realtà è che nessuna casa è perfetta e il rapporto di ispezione della casa tornerà con un elenco di problemi.
Qual è il motivo principale per subordinare la tua offerta a un'ispezione domestica professionale??
Il motivo principale per cui un acquirente dovrebbe subordinare la propria offerta a un'ispezione della casa è assicurarsi che la casa non abbia grandi carenze. È quasi una garanzia che un ispettore domestico troverà problemi con ogni casa.
Come negoziare una riparazione di ispezione a casa??
7 suggerimenti: negoziare le riparazioni dopo un'ispezione domestica
- Determina cosa vorresti che il venditore riparasse. ...
- Discutere quali riparazioni sono più importanti. ...
- Richiedi un preventivo per le riparazioni da un appaltatore generale. ...
- Preferiresti soldi o riparazioni?? ...
- Capire che il venditore non è obbligato a fare riparazioni.
Dovresti sempre fare un'ispezione a casa?
Una contingenza di ispezione domestica consente agli acquirenti di conoscere i problemi maggiori e minori con una casa prima di acquistarla. Molti istituti di credito non offrono finanziamenti su una casa senza un'ispezione. Le ispezioni domestiche possono scoprire problemi potenzialmente letali come muffe o cablaggi difettosi che potrebbero causare un incendio significativo.
Gli ispettori domestici spostano le cose?
Gli ispettori si concentrano sulla struttura e sui sistemi di una casa - riscaldamento, ventilazione, aria condizionata, impianto elettrico, idraulico - ma non spostano mobili, elettrodomestici o oggetti oltre le basi come l'apertura delle porte e la rimozione del quadro elettrico.
Cosa dovrebbe includere l'ispezione della casa?
Il rapporto standard dell'ispettore domestico riguarderà le condizioni del sistema di riscaldamento della casa; impianto di condizionamento centralizzato (temperatura permettendo); impianto idraulico interno; sistema elettrico; il tetto, il solaio e l'isolamento a vista; pareti, soffitti, pavimenti, finestre e porte; e la fondazione, seminterrato e ...
