E se compro un terreno?? [Chiuso]

1. Può un acquirente andarsene alla chiusura??
2. L'acquirente può annullare dopo la chiusura??
3. Cosa succede se l'acquirente ritarda la chiusura??
4. Il venditore può costringere l'acquirente a chiudere??
5. Il prestito può essere negato dopo la chiusura??
6. Quanto tardi puoi smettere di comprare una casa??
7. Un acquirente può cambiare idea dopo la chiusura??
8. Cosa non fare dopo aver chiuso una casa?
9. Puoi fare marcia indietro da una casa che chiude??
10. Il venditore può ritirarsi se la chiusura è ritardata??
11. Cosa può andare storto dopo la chiusura?
12. Quanto tempo puoi ritardare la chiusura??

Può un acquirente andarsene alla chiusura??

Un acquirente può andarsene in qualsiasi momento prima di firmare tutti i documenti di chiusura di un contratto per l'acquisto di una casa. Idealmente è meglio che l'acquirente lo faccia con una contingenza in quanto ciò gli dà la possibilità di riavere indietro i propri soldi e riduce notevolmente il rischio di essere citato in giudizio.

L'acquirente può annullare dopo la chiusura??

La legge federale conferisce ai mutuatari il cosiddetto "diritto di recesso"."Ciò significa che i mutuatari dopo aver firmato i documenti di chiusura per un prestito o un rifinanziamento per la casa hanno tre giorni per ritirarsi da quell'affare. ... Hai il diritto di annullare, noto anche come diritto di recesso, per la maggior parte dei mutui in denaro senza acquisto.

Cosa succede se l'acquirente ritarda la chiusura??

Se qualcuno commette un errore, la tua chiusura potrebbe essere ritardata. A seconda del contratto di acquisto e di chi è la colpa del ritardo, potresti dover pagare al venditore una penale per ogni giorno di ritardo nella chiusura. Il venditore potrebbe anche rifiutarsi di prorogare la data di chiusura e l'intera operazione potrebbe fallire.

Il venditore può costringere l'acquirente a chiudere??

Un acquirente può citare in giudizio il venditore per costringere il venditore a eseguire il contratto. Ciò significa che un acquirente immobiliare può citare in giudizio il venditore per costringerlo a chiudere. Il più grande svantaggio di questo processo è che possono volerci mesi o addirittura anni prima che l'acquirente ottenga la proprietà. ... La proprietà potrebbe aver bisogno di riparazioni.

Il prestito può essere negato dopo la chiusura??

Sebbene sia raro, la risposta breve è sì. Dopo che il tuo prestito è stato considerato "libero da chiudere", il tuo prestatore aggiornerà il tuo credito e controllerà il tuo stato di occupazione ancora una volta. ... Anche se hai lasciato il tuo lavoro per un altro lavoro a parità di retribuzione, il tuo prestito potrebbe comunque essere negato o ritardato, a seconda del tipo di prestito che hai.

Quanto tardi puoi smettere di comprare una casa??

La semplice risposta alla domanda è che puoi ritirare o rifiutare un'offerta su un immobile in qualsiasi momento fino allo scambio dei contratti. Dopo lo scambio di contratti, avrai stipulato un contratto legalmente vincolante e sarai soggetto ai termini di tale contratto.

Un acquirente può cambiare idea dopo la chiusura??

sì. Per alcuni tipi di mutui, dopo aver firmato i documenti di chiusura del mutuo, potresti essere in grado di cambiare idea. Hai il diritto di annullare, noto anche come diritto di recesso, per la maggior parte dei mutui in denaro senza acquisto. ... I rifinanziamenti e i prestiti per la casa sono esempi di mutui in denaro senza acquisto.

Cosa non fare dopo aver chiuso una casa?

Per evitare complicazioni quando si chiude casa, ecco l'elenco delle cose da non fare dopo aver chiuso una casa.

1. Non controllare il tuo rapporto di credito. ...
2. Non aprire un nuovo credito. ...
3. Non chiudere nessun conto di credito. ...
4. Non lasciare il tuo lavoro. ...
5. Non aggiungere al limite di credito delle tue carte di credito. ...
6. Non cofirmare un prestito con nessuno.

Puoi fare marcia indietro da una casa che chiude??

Per essere perfettamente chiari, puoi sempre recedere da un contratto di acquisto immobiliare in qualsiasi momento prima della chiusura. Non c'è modo che il venditore possa obbligarti ad acquistare effettivamente la casa. Tuttavia, se non c'è un motivo valido per ritirarsi come definito nel contratto, probabilmente perderai il tuo caparra confirmatoria.

Il venditore può ritirarsi se la chiusura è ritardata??

Indipendentemente dal motivo, quando un acquirente ritarda una data di chiusura, nella maggior parte dei casi il venditore può annullare la vendita. ... Suggerimento: se un acquirente non rispetta la data di chiusura e il venditore ha un'offerta di riserva redditizia, ci sono meno possibilità che il venditore sia disposto a concedere una proroga. Valuta le ragioni.

Cosa può andare storto dopo la chiusura?

Uno dei problemi di chiusura più comuni è un errore nei documenti. Potrebbe essere semplice come un nome errato o un numero di indirizzo trasposto o grave come un importo del prestito errato o pagine mancanti. Ad ogni modo, potrebbe causare un ritardo di ore o addirittura giorni.

Quanto tempo puoi ritardare la chiusura??

Alcuni contratti creano un margine di manovra intorno alla chiusura con frasi come "in o su" una data particolare, mentre altri consentono un'estensione "ragionevole" da 10 a 30 giorni, a seconda delle circostanze.